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    【接最少九標】長沙灣商貿地呎價或挑戰區內新高

    【地產】 2017/08/11 17:33

    【Now財經台】兩幅政府地皮截標,一共接獲15份標書。其中,長沙灣商貿地接獲最少九份標書,有測量師預計,地皮每平方呎樓面地價可挑戰區內新高。

    市場對商業地皮需求殷切,即使位於非核心區,長沙灣,但仍吸引多家發展商競投,入標的包括近期先後投得同區兩幅商貿地的新世界發展(00017)、信和置業(00083)、長實地產(01113)及會德豐(00020)等。

    在區內有不少發展項目的億京發展牽頭夥拍泛海集團(00129)及資本策略(00497)入標。億京指,中標財團需要興建新垃圾收集站,並納入發展樓面,會令規劃難度增加,但不影響出價。

    地皮位於永康街、汝州西街及永明街交界,前身是汝州西街熟食小販市場。市場預測成交價介乎27.83億至30.6億元,每平方呎樓面地價最高逾8200元,挑戰區內新高。

    另外,同日截標的另一幅地皮位於大嶼山長沙,屬於住宅地,在區內有新盤推售的信置有參與競投,其餘入標發展商包括長地、遠東發展(00035)、建灝地產、會德豐及英皇國際(00163)等。

    地皮臨海,但規模小,最高可建樓面面積近11000平方呎,估計只可供應數座洋房,樓高最多兩層,市場估值約1.1億至1.4億元。

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