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    資料報價延遲十五分鐘

    【姿色中環】「薯粉」概念股破頂了

    【推介】 2017/03/01 11:33

    【now.com財經】 看本欄讀者無非都是想揾錢,賺夠上岸得到財務自由就perfect喇!但有幾多人了解揾幾多才是夠呢?100萬?1,000萬?定1億?當實質問題殺埋身,總會一時語塞。

    眼下香港面對很多問題,人人嚷著和諧,薯片的短片梳理出來的和諧第一步應是朝早唔使好嬲咁睇新聞,唔使unfriend朋友,即引來四萬多人按讚,訴說著呢幾年社會撕裂有多深。

    地產界的合和(00054)董事總經理胡文新和永泰地產(00369)主席鄭維志有份提名薯片,胡家兩父子分散投資難言亮點。後者就唔同了,鄭維志拍埋片力撐指,曾俊華用人唯才反映他的風度,當日與鷹君主席羅嘉瑞比賽劍擊,也找上曾當公証人,又認為他有國際視野,在香港和國際商界都受尊重。這個西環意志優先的年頭,要行出來拍片力撐,呢個吉士令Samantha十分佩服。

    抽水抽到這裡,Samantha覺得永泰地產有勢,有這種想法的人不少,因為股價昨升半成兼破頂,突破大時代高位之餘,也創出近4年新高,主要有兩大賣點:資產三折大平賣,2016/17是永泰地產豬籠入水年。

    永泰地產未必太多人熟悉,它從事精品式的地產項目,簡單而言是非一般的入場門檻,普通打工仔難以跨越,永泰地產的資產折讓較一般地產股更大,現資產淨值(NAV)為17.4元,市賬率僅0.3倍,近日同樣資產大折讓的英皇國際(00163)大炒特炒,永泰地產乃是異曲同工。

    中資連環在港搶地,繼合景泰富和龍光地產奪鴨脷洲地王,昨再有平安不動產投得黃竹坑地,港樓又癲過,永泰兩個沙田九肚兩個低密度住宅項目,上半年登場正合時宜,兩幅地總樓面面積合共約46萬平方呎,以勁保守的22,000元呎價計算,合共可以套現100億,永泰持有當中35%權益。永泰現市值僅72億。

    另外,食住樓市轉旺,手上的瑆華、No.1加冕臺以及何文田山畔的單位陸續清貨,下半年應能交出一份不錯的成績表,承著樓盤越賣越貴,盤源越賣越矜貴,加上市場對資產大折讓的股票的喜愛,若炒到市賬率0.5倍,股價可以達到9元,昨日率先破位,可於5.35元附近買,目標價睇8元,止蝕價4.9元。

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    黃智慧
    金利豐證券研究部經理
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