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    標籤:分析

    【息賺】加息周期REITs可跑贏債券?

    【分析】 2018/03/12 15:42

    【Now財經台】安泓投資的房地產信託基金(REITs)白皮書顯示,亞太區的REITs總市值達至3200億美元,但香港的REITs發展似乎特別落後,以市值計,REITs佔地產相關行業股份僅4%。

    安泓投資投資總監楊書健指出,由於香港較其他國家的透明度高,機構投資者可自行購入房地產,對REITs的需求較低。

    以摩通環球綜合債券、MSCI亞太區指數作比較,過去18年REITs表現均跑贏股票及債券,而過去無論以一年、三及五年來看都能跑贏債券,但跑輸股票。

    他解釋,美國加息周期始於2015年,債券在加息初期的確會跑輸,而REITs的回報建基於租金,加息時期的經濟狀況普遍較佳,令回報增加。他又指,香港商業地產市場百花齊放,REITs增長不算快速,投資者亦可留意新加坡的龍頭REITs,平衡風險。