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    資料報價延遲十五分鐘

    【異動尋寶】北水密吸低水內房股

    【推介】 2017/09/12 14:06

    【now.com財經】恒指28,000點再受阻,但熱炒板塊甚多:電動車、汽車股大炒特炒;科技股方面,舜宇光學(02382)8月出貨量繼續驚人,無論手機鏡頭、車載鏡頭出貨量均創今年新高,推動股價創半成創新高。摩根士丹利、瑞信分別將舜宇目標價調升至130元及127.7元。魏力統計彭博最近十份有關舜宇的報告,平均目標價已達130元,仍持貨者可以此作為目標。

    內房股今年炒到飛沙劈石,8月中期業績後升勢持續,皆因銷售勁、毛利升、高派息,部份更調高全年合約銷售目標,相信下半年仍有一浸升浪。二、三線內房股尋寶,佳兆業(01638)值博率確實不俗!

    先睇業績:上半年核心淨利潤11.4億元人民幣,扭虧為盈;合約銷售224.6億元人民幣,按年增長63%;營業額85.9億元人民幣,增長72%;毛利28.6億元人民幣,按年大升225%;手頭現金248億元人民幣,增長50%。對於今年3月才復牌的佳兆業,這盤數確有否極泰來之兆。

    佳兆業以深圳為大本營,食正粵港澳大灣區概念,上半年合約銷售金額逾半是來自珠三角。據中期業績,現有約55%的土地儲備在粵港澳大灣區之內,80%土地位於一、二線城市。截至6月底,總土儲約2,160萬平方米,近八成來自一、二線城市,平均土地成本為每平方米2,893元人民幣,相當低廉,對未來數年毛利率提升甚有幫助,中期毛利率為33.3%,回復至2013年的水平。

    佳兆業復牌以來升幅剛好1倍,並創上市新高,彭博綜合券商預期,明年預測市盈率僅6.2倍,估值吸引。 此外,上週獲納入深港通名單,北水持續掃貨,現持0.34%。投資者不妨於4.2元以下吸納,目標5元,止蝕位4元。

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    魏力
    now.com財經分析員